Grisslan
Broschyr om medlemskap samfälligheten Grisslan
Tomtsamfälligheten Grisslan
Som fastighetsägare inom samfällighetens område är du automatiskt medlem i samfälligheten Det är ett medlemskap som är obligatoriskt för alla fastigheterna Grisslehamn 5:6 – 5:62 enligt Lagen om förvaltning av samfällighetsföreningar.
Samfälligheterna omfattar vatten- och avloppsledningar, dagvattenledningar samt vägar och övrig mark inom kvartersmarken enligt byggnadsplan fastställd 1963-04-01 och som följer av anläggningsbeslut 1963-02-09.
Föreningens ändamål är att förvalta anläggningarna och övriga områden som anges i § 2, bl.a. genom att tillvarata medlemmars intressen i fråga om underhåll av vatten- och avloppsledningar, dagvattenledning samt vägar, och att befrämja andra åtgärder för medlemmarnas gemensamma nytta och trevnad.
Försäljning av fastighet
Meddela styrelsen om ni säljer så att den nya ägaren snabbt kan få del av aktuell information.
Avgifter
Medlemsavgifterna till samfälligheten ska täcka kostnaden för vägar, vatten och el till vattencirkulationspump. Vid föreningsstämman i juni/juli fastställs nästa års avgifter tillsammans med budgeten.
Styrelsearbete
Styrelsearbetet är tänkt att cirkulera bland medlemmarna. Man bör betänka detta redan när man köper en fastighet i samfälligheten. Arbetet är inte betungande om cirkulationen fungerar som den ska. För de flesta av styrelsens arbetsuppgifter finns tydliga mallar, som uppdateras och förbättras efter hand.
Vatten
De flesta fastigheter har under 1990-talet bytt koppling för ingående vatten i ledningsbrunnen. Kontrollera någon gång under året att din är oskadd.
Styrelsen såg 2019/2020 över behovet att renovera delar av vattenledningarna.
Det är klokt att stänga av vattnet med huvudkranen i brunnen när ditt hus står tomt en längre tid. Särskilt viktigt är detta på vintern eftersom strömavbrott kan leda till att ledningarna fryser och läckor uppstår inne i huset. Vi avbrott i vattenförsörjningen se driftinformationen hos Veolia (öppnas i ny flik): http://www.veoliavatten.se/sv/kund_hos_oss/driftinformation/
Renhållning/sopor
Avfall som inte får plats i sopsäcken kan lämnas till Häverö Återvinningscentral (tel. 0175-142 30). Denna central ligger utefter vägen till Hallstavik (mellan Häverödal och Häverö kyrka). Öppettider, se kommunens hemsida.
Parkering
Bilparkering ska ske på den egna tomten. När man har gäster kan man också använda parkeringen vid brevlådorna vid Skatuddsvägen, i östra kanten av området.
Gemensam och kommunal mark
Samfällighetens gemensamma mark ska också underhållas, men det är inga större ytor. Behövs röjning och utglesning görs det lämpligen av närmast berörda grannar i samverkan.
Enligt avtal med kommunen sköter samfälligheten även underhållsröjningen på kommunens intilliggande mark, d.v.s. området mellan samfälligheten och stranden. Det sker främst under städdagarna.
Vägar
Det finns en vägförening, Grisslehamns vägförening, som debiterar årlig avgift för underhåll av gemensam väg, bland annat Skatuddsvägen. Avgiften ska betalas av alla medlemmar i Grisslehamns Tomtsamfällighet samt fler som använder vägen och vägföreningen skickar faktura.
Ombyggnader
Grisslehamn ligger inom det som kallas planlagt område (se Plan- och Bygglagen) vilket betyder att förändringar i exteriören kräver bygglov. Även så kallade Friggebodar ska meddelas till byggnadsnämnden i Norrtälje kommun. Oftast behöver dessa inget bygglov men de skall ändå registreras p g a våra små tomter.
När ni går i ombyggnadstankar, informera grannarna innan ni kostar på er bygglovshandlingar. I vissa fall behövs grannarnas godkännande och det är bra om vi kan bevara den goda grannsämjan.
Ledningsfarliga växter
Var och en bör hålla efter träd och buskar på tomten, så att rotsystemen inte växer sig så stora att de skadar vårt gemensamma ledningssystem. Det har förekommit att rötter sökt sig in i avloppsledningarna med stopp och översvämningar som följd.
Hör gärna med din granne om något bör bort, skymmer, skuggar eller skapar andra olägenheter.
Grenar, kvistar och övrigt trädgårdsavfall placeras på anvisade platser.
Ris/eldningsplatser
Två gånger om året städar vi området och eldar ris och liknande avfall nere vid stranden. Under sommaren vill vi för den allmänna trevnadens skull undvika att bygga rishögar vid eldningsplatserna. Vårstädningen brukar förläggas till senare hälften av april och höststädningen till lördagen före Allhelgonahelgen.
Fest/musik
Meddela dina grannar när du skall ha fest med störande musik! Fyrverkeri är olämpligt i vårt tättbebyggda område.